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立面改造提品质老城蜕变展新姿

2019-06-09 16:12:47 作者: 0人读过 | 我要投稿

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①东湖夜景。

②东湖亲水栈道方便市民、游客游览。

③道路优化后市民出行更加方便。

④三角池片区改造后店铺招牌样式美观。

⑤防盗窗采用椰树叶子图案。

清晨的阳光照耀在乳白色的墙体上,清新淡雅的“三角梅”“棕榈叶”“椰子叶”在阳光中若隐若现,散发出柔和的气息。“这里真是太美了,道路整洁规范,建筑焕然一新,一眼可看到湖景,没想到老城区也建设得如此美丽。”市民郑庭云看着如今的三角池感慨道。

三角池片区是老城区,承载着老海口人抹不去的记忆。随着海口城市更新的脚步,这个曾经老旧杂乱的老城区如今有了新的姿态。2017年11月,海口启动三角池片区综合环境整治城市更新工程,坚持以人为本,打造具有城市发展特色的记忆带,大力提升城市品位、品质和颜值,不断增强百姓的幸福感和获得感。

美丽蜕变老旧建筑焕新颜

“这样太漂亮了,门店焕然一新。”东湖路上的电动车店店主吴多文说,原先的墙体老旧,此次改造不仅装饰了墙体,还给店铺做了新的招牌,换上了电动门。

吴多文在东湖开店已有十多年,见证了三角池片区的变化,这次改造让他十分满意,也特别支持。“晚上这里更美,在暖黄色灯光的照射下,整条街都显得高端大气。三角池片区的改造让这条老街展现靓丽的容颜,大大提升了城市品质。”

“立面改造主要是遵循简约风格和地域特色,立面整体的颜色、广告牌、夜晚灯光等都很考究。”中国城市规划研究院建筑所工程师申彬利说,原有的建筑立面老旧而且杂乱,首先要做的就是恢复建筑原有面貌,拆除外立面违章广告牌和违章建筑,对外立面色彩进行统一。

“在选择外墙体颜色时曾研究了好几种方案。”申彬利说,国外滨海城市多采用白色,打造清新淡雅的风格,但考虑到海南日照强烈,采用白色调在阳光照耀下会让市民有刺眼的感觉,最终决定采用偏暖黄的乳白色,让市民感觉比较舒适柔和。

申彬利介绍,在改造过程中,考虑到这些建筑年份较久,不增加外立面墙上负重,只增加必要的功能设施,并在这些设施上进行改造,使之富有地域特色,既有功能性又有欣赏性。防盗、空调护栏等设施上的装饰,采用海口当地的自然元素,将三角梅、棕榈叶、椰子叶的形态提炼成抽象符号,再转化为建筑语言,运用到这些功能性设施中。针对一些有挑檐的建筑,则是根据当地骑楼特色,改造成骑楼柱廊,既能增加建筑的稳定性,又具有地域特色的观赏性。

店铺的广告招牌则制定统一广告牌背板,规定字体的大小间距,由商户采用简洁logo和文字形成广告招牌,广告牌颜色偏向缓和色调,并相互错开,避免一排都是大红大黑的广告牌。整体式的建筑采用铝合金穿孔板,简单大方,减轻建筑荷载并透风。而有骑楼柱廊的建筑则是采用横向线条的铝合金格栅,协调柱廊竖条形状。“简单大方,符合现代化都市的风格,让人感觉舒适明了。”申彬利说。

夜晚,微风习习,站在三角池广场一眼望去,乳白色墙体发散着淡淡的暖黄光晕,柔和的气息扑面而来。“外立面的夜景则是跟随建筑大风格来,以静态照明为主,利用暖白光和暖黄光相交接,打造简单大方、安静怡人的氛围。”申彬利说,整条街道作为一个整体勾勒出天际线,再增加投射灯、条形灯对细节轮廓进一步刻画,使整个建筑更加秀丽。

“现在这条街的颜值提升了不止一点,简直就是全新面貌。”东湖路上的老居民蔡根珠说,道路修好了,楼房立面变新了,开门就能见到美丽湖景,居住环境太好了。

以人为本优化道路便行人

“以前没有这个红绿灯路口的时候,过马路太费力了,特别是我们老年人。”家住在三角池附近的老海口人王静说,每天来来往往都得经过这里,现在过马路不用上天桥,方便很多。

海府路、博爱南路和海秀东路的三叉口以前是三角形的,中间有一个三角形水池(三角池)。在城市发展中三角池变成三角绿化带,这块三角绿化带的存在占用了道路面积,也使车辆转弯半径过大,转弯时车速过快就会存在安全隐患,交通比较混乱。

“交叉区域的三角绿化带移除后,改成丁字形路口。”申彬利介绍,改造中遵循以人为本的原则,将三角形绿化带移除后空出来的空间还路于民,形成三角池东西广场,并增设人行道、交通指示灯。在保证原有机动车通行量的前提下,尽量缩短行人与非机动车过街距离,保证行人过街的便利性和安全性。

此次优化道路还将东湖路和博爱南路的机动车道、非机动车道、人行道分离。以前东湖路和博爱南路只有机动车道和人行道,导致非机动车和机动车混行,或非机动车在人行道上与行人抢道。“之前这两条路的人行道特别宽,但利用率不高。人行道上原来有老旧的花池花草树木杂乱,大面积占用道路,使得路面使用率特别低。”申彬利说,优化道路时移除了杂乱的花池,扩宽了原有的人行道,同时把原有的人行道划分成非机动车道和人行道,从而实现机动车道、非机动车道、人行道分离,各行其道。

“现在这里机动车和非机动车都有专门的道路,通行更安全。”市民符和雄说,以前东湖路和博爱南路的人行道基本上被非机动车占了,道路也坑洼不平,行走很不方便,现在道路平整了,非机动车道拓宽了,人行道、亲水栈道都可以供人步行,即方便安全,又可以赏美景。

一线直击

以人民为中心解决居民诉求

“很满意,这里改造得太好了,主任也经常上门来问我们有没有什么建议,问我们对这里的改造满意不满意,大家提出的问题都会有回复。”问起对自家房子的外立面改造是否满意时,住在东湖路的居民蔡根珠表示很满意,并对社区的入户宣传很肯定。

三角池片区的改造和周边居民息息相关,居民的理解和支持直接影响工程进度。在最开始的时候,居民对拆除更换防盗窗、店铺门等有一些不理解,街道、社区等工作人员一次又一次地入户宣传和协调,最终取得居民的理解支持,改造工作得以顺利进行。

“一开始我们入户宣传并不顺利,居民对这些问题有自己的看法,一时间达不到统一。我们就先收集居民的意见建议,然后整理提交给施工方和设计院,施工方和设计院了解并研究后再统一给居民解答。”园内里社区主任林素玲说,我们把每一栋楼的居民意见统一起来解答,选一个合适的时间,施工方和设计方一起和居民面对面商讨再修改方案,修改设计方案后再次上门。“方案修改了三四次,一户人家也得上门四五次,最后才达成一致。”

在那两个多月里,林素玲每天带着社区工作人员走街串巷,一天得接听五六十个居民,无论早晚都配合居民作息时间上门宣传,多次和施工方、设计方沟通,新的方案及时传达给居民。“改造中尽量尊重居民意见,比如每栋楼的防盗窗、空调防护栏采用什么样花纹都是居民决定的,一栋楼的居民可以统一选用三角梅、棕榈叶、椰子叶中的一种符号花纹。”林素玲说,在工作中一直坚持以人民为中心的理念,居民提出的诉求基本上都得到较好的解决,到最后居民都很支持,现在看着改造后的效果,大家都表示很满意。

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